특례보금자리론 금리, 한도, 자격 조건, 기간 총 정리

오늘은 고금리 대출로 고통받고 있는 우리들에게 단비같은 정책인 특례보금자리론에 대해 설명하고자 한다. 특례보금자리론이란 기존의 대출 지원 정책인 적격대출, 안심전환대출, 보금자리론 등을 통합해 운영하는 정책인데 자격 조건이 완화되고 파격적인 금리와 한도로 많은 사람들의 문의가 쏟아지고 있다.

 

따라서 아래 특례보금자리론의 금리와 한도 자격 조건에 대해 정리해보았으니 꼼꼼하게 읽고 도움받길 바란다.

 

특례보금자리론 금리, 한도, 자격 조건 

 

1. 특례보금자리론 금리

 

대출 지원 정책에서 가장 중요한건 금리이다. 특례보금자리론의 경우 대출금리가 3%대 후반부터 4%대 중반까지로 예상되고 있다. 개개인마다 조금씩 차이가 있겠지만 현재 시중 대출 금리가 6~7%를 훌쩍 넘어가고 있기 때문에 이는 파격적인 정책일 수 밖에 없다. 더욱이 중도상환수수료도 면제이다.

 

2. 한도

 

안심전환대출과 보금자리론의 대출 한도가 3.6억원이었는데 특례보금자리론의 경우 대출한도가 5억원까지 확대했다. 따라서 유동성 문제에 처해있는 사람들은 특례보금자리론을 통해 상당부분 문제를 해결할 수 있을 것으로 기대하고 있다. 이는 아파트 가격 하락과 고금리 이자로 인해 경매시장에 부동산이 넘어갈 수 있는 가능성을 대폭 낮춰줄 것이다. 정부의 부동산 가격 하락을 경착륙 시키겠다는 의지가 보이는 정책이다. 

 

3. 자격조건

 

특례보금자리론이 핫한 가장 큰 이유중 하나가 자격조건 완화이다. 보통 대출 정책의 경우 소득한도를 설정해놓아서 신청하지 못하는 경우가 대부분인데 특례보금자리론은 소득한도가 전혀 없다. 따라서 고소득자 또는 맞벌이 부부들도 신청이 가능하고 주택가격 상한은 9억원으로 설정되어 있다. DSR은 없고 LTV는 70%, 생애최초 경우 80%까지 가능하다.

 

4. 기간

 

해당 정책은 시장에 반하는 완전 파격적인 정책인 만큼 2023년 1년 동안만 한시적으로 운영되는 것으로 결정되었다. 일시적 2주택자(2년 이내 매도 조건), 맞벌이 부부, 고소득자, 아파트 신규 매수자 등 모두가 신청 대상이니 꼭 기간내에 신청해서 혜택 받아보길 바란다. 참고로 특례보금자리론은 2023년 1월 30일부로 이미 시행되었다. 신청은 한국주택금융공사 홈페이지에서 가능하며 문의사항은 전화번호 1688-8114로 전화하면 된다.

 

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